マンションをタイプ別で購入検討

■マンションを規模で選ぶ

小規模マンション

単体開発で7階建て程度、戸数も約50くらいのマンション。一口に小規模といっても様々ですが戸数が少ないだけに共有部分の設備が整っていると管理費及び積み立て修繕費が高い傾向にあるのが難点です。

ただし単体開発ということで立地面で大きな土地を必要としないため利便性の良い場所に建つことが多く人気も高い。

中規模マンション

10階以上、又は横長型の比較的大規模単体と同一共有地の小規模集合型が中規模マンションにあたる。戸数も相当数あるので比較的管理費も積み立て修繕費も低価格で安定する傾向にあり共有部分の設備もいいものが望めるもっとも価格的には購入しやすいマンションといえます。

しかしながら規模が大きいがゆえに土地的な制約を受けやすく利便性の面では劣る傾向にあります。

大規模マンション

大規模マンションには超高層、タワーマンションや～タウンと付くような大規模集合マンションの2つに分類できます。超高層、タワーマンションはブランド的な要素もあってかなり高価格で設備や構造体にもお金がかかっているため戸数が多くても管理費などはかなりの高価格です。

一方～タウンと付くような都市開発などがこれにあたりますが設備などは思いのほか整っていたりしますが、ほぼ例外なく郊外にあるので車が無くては話にならないような土地の場合もあるようです。つまり利便性には劣ります。

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■マンションを形状で選ぶ

直列型マンション

もっとも一般的なマンションで建設費用も安く、シンプルで当たり障りが無いためもっとも供給されているマンションの中で多いと思います。当然これに伴って価格も低価格に抑えられています。

角部屋は日当たりもよく人気があり値段も高くなり、中間の住居は音や風通し、日当たりは劣るが低価格といった価格設定になっています。

Ｌ字型マンション

戸数と敷地の関係でＬ字になってしまったといっても言っていいでしょう。部屋の向きによって生活に大きな影響を与える日当たりの問題がありますので、このタイプのマンションは日当たりに気をつけて購入検討しましょう。

日当たりは気にしないというライフスタイルの方はかえって低価格で求められるというメリットも存在する狙い目なマンションであったり模します。

階段型マンション

傾斜に合わせる為に階段型にしているマンションとテラスを設定するためにあえて階段型にしているマンションがありますがいずれにしても建設費も高額になってしまいますし、専有地も大きくなりますので販売価格は高額になってしまいがちです。

しかしながら比較的階数の高い位置でのマンションテラスは価格以上に価値があります。日当たりに困ることなど無く干し放題です。（周辺に高層ビルが無ければ）

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■マンションの種類の流行

オール電化マンション
最近普及し始めまだまだ戸数は少ないガスを使用しない電化マンション。

デザイナーズマンション
有名な建築家などが手がけた斬新なデザインや間取りが魅力のマンション。

超高層、タワーマンション
都市部に乱立し始めた高価なブランドマンション。資産運用としても価値があり。

以上はリンク先を参考にして下さい。それぞれの設備や概要、メリット、デメリットなどを詳細に記載させていただきました。