マイホーム購入・注文住宅の場合

マイホーム購入で一戸建てを購入しようと思ったときに自分の思い通りの間取りや設備を手に入れたい方のための注文住宅のメリットとデメリットについて考えてみました。

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■注文住宅とは

注文住宅とは、住宅メーカーや工務店に依頼をしてマイホームを建てる住宅のことです。現在は１から全て注文するのではなくいくつかの提案から間取りや設備を組み合わせるセミオーダータイプの注文住宅が主流です。

建築家と話し合って全てオーダーどおり作っていくフルオーダータイプの注文住宅もあります。

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■注文住宅のメリット

1,理想のマイホームの具現化

・注文住宅の利点は何より自分の理想のマイホームを追求できることにあり、世界でたった一つの自分だけのオリジナルの家という優越感にあると思います。

一生に何度もあることではないマイホームの購入は妥協したくないという方は注文住宅に勝るものはないでしょう。また家族構成やライフスタイルによって建売住宅では見つからない間取りも容易に再現できます。

2,コストは考え方

・コスト面では不利と思われがちな注文住宅ですが建売住宅と違って自分で決めることができるので、逆にお金をかけない作りやお金をかけるかけないのメリハリをつけたる事によってお金のかけ方に無駄をなくすことも可能です。

3,欠陥住宅の対策と防止

・１から作り始めるので建設中に欠陥がないか自分の目で確かめることができる。これは欠陥住宅が騒がれている現在ではかなり大きな安心感とメリットであると思います。

自分や知り合いにまったく知識がなければ専門の１級建築士などを個人で雇うことは現在では極めて有効な欠陥住宅の対策方法となっているようです。

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■注文住宅のデメリット

1,コスト面

・注文住宅の欠点は同価格帯の建売住宅を注文住宅で建てようとしたときコスト面でどうしても不利になってしまいます。これはオーダーメイドゆえ仕方ないことですが価格を第一に考えてしまうとデメリットと言わざるを得ません。

2,環境

・注文住宅を建てる時は建売住宅のように周辺の区画化や整備が行われていないことも多いので環境や利便性で不利になりやすく良好な土地を探すとどうしても高額になってしまいがちです。

3,購入リスク

・買うと決めてプランを立てて着工し始めたら仕上がりに納得がいかなくても、手直しはしてもらえるものの買わざるを得ないと状態なので住宅メーカーや工務店選びは慎重にしなければならないでしょう。

4,工期の長期化・手間

プランを決めるのもかなりの手間と時間がかかりますし、いざ工事着工になってもすぐに購入できる建売住宅とは手間と時間のかかり方は天と地との差があります。

一切の妥協を許さず、手間と時間は惜しまないという方にとってはデメリットにはなりませんが一応覚悟はしておいた方が良さそうです。

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■注文住宅のメリット、デメリットまとめ

注文住宅のいいところはやはりオリジナルというところにあり、理想のマイホームを頭の中に思い描いているならば、価格面で悩むよりも注文住宅にしたほうがいいと思います。

デメリットのにあるのは時間とお金の面が大半です。どうにかしようと思ってどうにかなるのなら妥協はしないほうがいいと思います。

ただ管理人のように間取りやライフスタイルに特殊なこだわりがなく面倒くさがりな人間でアパートに住むなら早めにマイホームを購入しようかな？という考えで購入を考えているのならば注文住宅ではなく建売住宅向きだといえます。